Oude Brugstraat 15 (3650 Dilsen-Stokkem) - € 450.000,00

TOP-LOCATIE! Taverne-fietscafé - 3 gites langs KANAAL

TAVERNE + 3 GITES aan de Zuid-Willemsvaart in Dilsen-Stokkem. Zeer commerciële ligging aan het Kanaal, de Zuid-Willemsvaart, fietsroute!

Interessant Horecapand met SUPER TERRAS aan het WATER, 3 gastenkamers, gites, (met bouwvergunning) en met bovenwoning (aparte inkom). 4 garages. Perceel: 2.090m²
De volledige bemeubeling, inrichting en keukeninrichting van de horeca is inbegrepen.

Goed bereikbaar zowel met de boot en de auto, alsook te fiets en te paard!
Het dak is vernieuwd ongeveer 15... jaar geleden. Het plat dak dateert van 1996-1997. Het terras wordt gehuurd van De Scheepvaart (eigenaar): er wordt 425m² gehuurd van De Scheepvaart - interessante overeenkomst.
Het eigendom ligt 108m langs het kanaal.
Er is dubbele beglazing in hardhouten ramen, centrale verwarming op stookolie (ketel merk Euro Fire - brander AZ - bovengrondse ton). De tussenvloeren zijn gedeeltelijk in beton en gedeeltelijk in hout.
De eigendom ligt NIET in een overstromingsgevoelig gebied, niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en ook niet in een risicozone voor overstromingen.

HORECA (plafondhoogte 3,40m - deels 2,50m)
Bestaat uit de Horecazaal 150m² + keuken 15,25m² + bijkeuken 7m², terras, sanitair, kelder, 3 gastenkamers gelijkvloers (aangebouwd aan het hoofdgebouw)

-ZAAL: (150m²) – horecaruimte met bar en verhoogd gedeelte – tegelvloeren – glasuitbouw – toegang naar het terras - groot toogmeubel - 72 plaatsen - vlaaienkast - bestek (140 couverts) - porselein - glazen - aanwezig en inbegrepen in de prijs.
-SANITAIR : Dames- en heren-sanitair
-KEUKEN: (4,45m x 3,42m = 15,25m²) – ingericht met vaatwasser - glazenwasser - ijsblokjesmachine - koffiemachine - koeltoog - saladbar - vuur - 3 microgolfovens - 6 pits gasfornuis (flessengas) - frigo - diepvries - snijmachine - vacuümtrekker - bordenwarmkast - enz... ..
- BIJKEUKEN: (4,45m x 1,45m = 6,45m²) – tegelvloer - buiten(achter)deur
- BUREEL of VERGADERLOKAAL bij de ZAAK : (4,20m x 4,40m = 18,48m²) - parketvloer – schouw met mogelijkheid voor (pellet)kachel / haard

-KELDERS: bierkelder - c.v. ruimte - werk- en knutselruimtes - bergingen - 4 garages.
de volledige eigendom, ook de 3 gastenkamers zijn onderkelderd – zie verder
-TERRAS: 105 stoelen en 29 tafels - aangenaam terras aan het kanaal!

3 GASTENKAMERS volledig GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2,41m) – elk ca. 28m² groot en met eigen rechtstreekse buitendeur
-KAMER 1 : (3,82m x 5,86m = 22,40m²) - BADKAMER ( 3,82 m x 1,50 m = 5,73m²) ingericht met douche, toilet en lavabo - venster
-KAMER 2 : (4,34m x 5,8625,43m²) - BADKAMER ( 4,34m x 1,50m = 6,51m²) ingericht met douche, toilet en lavabo - venster
-KAMER 3 : (4,24 m x 5,86m = 24,85m²) - BADKAMER ( 4,24m x 1,50m = 6,36m²) ingericht met douche, toilet en lavabo - venster

WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71m)
- Private Inkom: tegelvloer – houten trap naar de verdieping

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Woonkamer: (4,98m x 3,43m = 17,08m²) - parketvloer - zithoek-eethoek met zicht op het KANAAL
- Keuken : (4,60m x 4,22m = 19,41m²) - parketvloer - volledig ingericht met inox spoeltafel, oven, koelkast,..
- Slaapkamer 1: (4,77m x 4,45m = 21,23m²) - eiken parketvloer – venster naar het kanaal
- Slaapkamer 2: (3,27m x 3,44m = 11,25m²) – eiken parketvloer
- Badkamer: (3,42m x 3,44m = 11,76m²) - parketvloer – ingericht met toilet, douche en badmeubel

ZOLDER (hoge nok: 4,00m)
-Zolderruimte boven heel het woongedeelte - houten plankenvloer – kamers kunnen ingericht worden
-Toegang langs houten vaste trap van in de nachthal
-Geïsoleerd: rotswol tussen de kepers

KELDER (plafondhoogte: 1,76m)
- Onder de woning en onder de gites
- Toegang langs binnentrap en langs buiten via deur en 4 houten poorten
- Voorraadkelder: (4,22m x 4,60m = 19,41m²)
- Hobbykelder: (3,43m x 4,98m = 17,0m²)
- Kelder: (1,45m x 4,45m = 6,5m²)
- Kelder: (3,42m x 4,45m = 5,86m²)
- Kelder: (3,92m x 4,45m = 17,44m²)
- Berging: 1,95m x 4,10m = 8,00m²)
- 3 garages elk met houten poort

TUIN
-private en afgesloten tuin achter de gebouwen gelegen

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5485
: € 450.000,00
: Eetcafé
: Bij akte

Indeling

: 1936
: 1
: 105,00 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Aan vaarwater
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Zadeldak
: Hout
: Dubbel
: dag- en nachttarief
: Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Oude Brugstraat 15
3650 Dilsen-Stokkem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20110315-0000787210-00000017-4
: 621,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 15/03/2011
: 15/03/2021

Kadastrale gegevens

: € 1.348,00
: 1ste afdeling- sectie B
: 1076 M
: 20 A 90 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons