Hoogbaan 156 1 (3650 Rotem) - € 320.000,00

Handelspand/ fitness-wellness met loods en weide. 2de inkom

Winkel/ fitness / horeca / commercieel pand met magazijn en achterliggende grond palend aan de Kapelweg. Interessante toeleveringsweg! Bebouwd 1.193 m².
4 prive parkings aan de deur!
Interessante handelseigendom. Geschikt voor fitness, wellness, winkel, horeca, diensten, .. met stockage / loods en toegang langs achterliggende Kapelweg.
De Hoogbaan is gelegen parallel aan de Rijksweg in Rotem.
De eigendom is volledig gelijkvloers behalve 1 kamer / archief, op het 1e verdiep (rechterkant).... Het pand is momenteel gedeeltelijk ingericht als fitness-zaal met bijhorende sanitair en keuken en verder zijn leefruimten, bureel en grote opslagruimte.
De dakbedekking van het 1e, voorste gedeelte is nieuw, de dakbedekking van het 2de deel, de loods, dient vernieuwd te worden.
Ramen zijn PVC met dubbel glas. Verwarming met een vergasketel (om hout te stoken) – merk Atmos. Gemakkelijke overzichtelijke bediening en geringe schoonmaak kosten - perfecte verbranding - keramische verbrandingskamer en geraffineerde houtgastechniek zonder elektronica - zuinig in verbruik door Hoog Rendement.
Aansluiting op de riolering langs de Hoogbaan; voor douche en toilet is een septische put met zinkput. Grondwaterpomp. Alle muren zijn geïsoleerd.
Er zijn 2 inkomdeuren langs de Hoogbaan.
Winkel / magazijn met loods : 1.193 m². De achterliggende grond is 3.861 m² groot.
Aan de linkerkant van het gebouw, is over heel de diepte een ruimte, een spatie van 1 m tussen de binnenmuur en de muur met de linkerbuur. Een vrije ruimte die goed is voor isolatie en geluidsisolatie naar de buren toe.
De gebouwen zijn vergund: oorspronkelijke vergunning 1964 voor bouwen van woonhuis met toonzaal – 1972: vergunning voor uitbreiden van de verkoopruimte.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,87 m – 2,44 m)
De ruimten kunnen gemakkelijk in 1 ruimte gebracht worden. Breedte straatkant : 13 m.
Linkerkant van de eigendom, met linker (dubbele) inkomdeur: Handels/ werk-ruimte / fitnesszaal (7,53 m x 25,50 m = 192 m²) - vinylvloer - (zie foto’s : in deze ruimten staan de fitnesstoestellen) – hierin is een badkamer met douche en toilet ( 2,90 m x 1,84 m =5,35 m²), elektrische boiler van 100 L - en keuken ( 2,90 m x 3,74 m = 10,85 m²)
- Rechterkant met rechterdeur: bestaat nu uit
- Bureel / (leef)kamer : 1 grote ruimte (15 m x 5,53 m / 8,00 m= 75 m²) – tegelvloer - gedeeltelijk houten vloer – eetplaats – open keuken met granieten werkblad – keramisch fornuis – onderbouw spoeltafel -
- Badkamer: (2,90 m x 3,91 m = 11,30 m²) – tegelvloer – douchecabine met regendouche – badmeubel met 2 lavabo’s, luifel met spotjes
- Bureel : (ca 7,50 m x 2,50 m = 18,75 m²) – houten vloer – venster
- Hierachter ligt de ‘loods’

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 1,93 m)
- 1 kamer/ archief: (3,90 m x 3,41 m = 13,30 m²) – houten vloer

LOODS (19,00 m x 30 m diep = 570 m²)
- Bereikbaar met voertuigen vanaf de Kapelweg
- Vormt 1 geheel samen met de voorste gebouwen
- Poort : hoge poort

WEIDE / VELD :
- Grootte: 3.861 m² ( 30 m / 40 m x 100 m = 3.861 m²)
- Gras / weide
- Toegang met voertuigen langs de Kapelweg die gaat van de Molenweg naar de Tienstraat – verder naar Burg. Henrylaan

GARAGE
- Geen afzonderlijke garage maar er is volop parking in de loods - ook voor hoge landbouwmachines enz

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 4666
: € 320.000,00
: Commerciële winkel
: Bij akte

Indeling

: 1 193 m²
: 1972
: 1
: 13,00 m
: 165,00 m
: 9,87 m

comfort

Normal
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja
: Plat dak
en zadeldak voor de loods
: PVC
: Dubbel
: Andere
Vergasketel (cv op hout)

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Hoogbaan 156 1
3650 Rotem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: -

Kadastrale gegevens

: Dilsen-Stokkemm, 2 afd.Rotem, sectie B
: 812G
: 51 A 92 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons