Oude Baan 2 A (3650 Lanklaar) - € 299.000,00

Handelspand / Praktijk met woonst, centrum Lanklaar - nabij BEAU SEJOUR

Interessant gelegen Handelspand met werkruimten, stockage, luxe woning, op top-locatie in Lanklaar, kort bij scholen, woonwijken en verbindingswegen!
Ook ideale woning met bureel / hobbyruimten.

Het gelijkvloers / handelsgedeelte bestaat uit :
- winkel / burelen / praktijk
- bakkerij / werkplaats / sportruimte / hobby
- berging
- bureau
De woonst en de handel hebben elk een aparte inkomdeur. Er is ook een zij-inkom.
De woning zelf telt een grote woonruimte met luxe keuken, 3 slaap...kamers, 2 badkamers, terras, inpandige garage.

PRAKTIJK/ HANDELSGEDEELTE = GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,38m)
- Winkelruimte: (4,85 m x 8,00 m = 38,80 m²) – automatische toegangsdeur - keramische tegelvloer – grote ramen op de voorgevel - toonbank – de winkel is verbonden met de bakkerij via een gang die ook langs de private voordeur bereikbaar is.
- Gang: van 1,70 m x 8,00 m
- Werkruimte : (8,15 m x 4,65 m = 70,00 m²) tegelvloer
- Bakkerij : (12 m x 6,40 = 70 m²) berging inbegrepen
- Eetkamer/keuken: (2,95 m / 5,00 m x 3,95 m = 12,00 m²)
- Kleine berging: (1,50 m x 1,80 m = 2,70 m² ) tegelvloer
- Kleedruimte en douche: (4,00m x 1,75 m = 7,00 m²) – tegelvloer.
- Bureau /ontvangst/ archief : (4,50 m x 3,65 m = 16,43 m²) naar de straatkant

WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,65m)
- Inkom: (1,80 m x 6,50 m = 11,70m²) – met trap naar het verdiep -keramische tegelvloer.

1e VERDIEP (plafondhoogte: 2,60m)
- Hal
- Berging/wasplaats: (4,70 m x 2,25 m = 9,00 m²)
- Living met halfopen keuken: [(4,85 m x 8,00 m) + (1,70 m x 2,50 m ) = 41 m²]: massieve parketvloer - aansluitend is het terras, toegang met schuifpui - de keuken is super-ingericht met inox spoeltafel - vaatwasser - oven - ....
- Terrassen: (4,70 m x 5,60 m = 26 m²) - betegeld + berging van 0,95 m x 1,70 m + ovaal terras ca 5 m²
- Slaapkamer 1 met dressing - badkamer 1 en zonnebankkamer
- Slaapkamer 2 met toegang naar badkamer 2
- Slaapkamer 3 met toegang tot badkamer 2

ZOLDER (nok: 1,70 m)
- Zolderruimte

KELDER (plafondhoogte: 2,50m)
- Toegang vanaf de hal .
- Kelders onder heel de woning
- CV - Kelder

TUIN - TERRAS
Betegelde terrassen aan de living op het verdiep - 32 m²
Tuin achter de woning

GARAGE

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5349VP
: € 299.000,00
: Commerciële winkel
: Bij akte

Indeling

: 292 m²
: 1997
: 2
: 15,60 m
: 45,00 m
: 12,00 m

comfort

: Traditioneel
: Stad centrum
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja
: Zadeldak
Gebakken dakpannen op houten draagconstructie
: Aluminium
: Dubbel
: Ja
: Ja
: Dag- en nachttarief en krachtstroom zijn aangesloten- afzonderlijke meters voor
: Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Oude Baan 2 A
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20140712-0001627278-00000006-2
: 220,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 12/07/2014
: 12/07/2024

Kadastrale gegevens

: Dilsen-Stokkem, 5 afd. sectie A
: nummers 276/B/2
: 6 A 30 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons