Dorpsstraat 44 (3650 Lanklaar) - Prijs op aanvraag

Bijzonder mooie en goed gelegen eigendom, pittoreske omgeving

Volledig nieuwe handelsruimte (488m²) met privé parking (770m²), tuin en luxueus appartement (240m²). De eigendom is een ideaal handelspand met woonst. De beroepsruimten hebben toegang langs de dubbele voordeur, (er is een afzonderlijke voordeur voor het appartement), deuren op de zijgevel en deuren naar het terras aan de tuinzijde. Het terras achteraan is beklinkerd, alle buitentrappen zijn in blauwsteen en aluminium balustrades, meegaande met de veiligheidsbalustrades. Het gebouw is beveiligd ...d.m.v. camerabewaking en alarmsysteem. Branddetectie, aangesloten op brandcentrale.
GELIJKVLOERS
- Zaal / handelsruimte / parktijk / ruimten voor opleidingen, seminaries (15m x 27m = 405 m²), waarvan 104m² (8m x 13m) verlaagd en toegankelijk langs 2 zijtrappen
- Hal aan tuinzijde met achterdeur (5,45m x 3,10m = 17 m²) - voorzien van alle aansluitingen voor werkkeuken (warm en koud water, krachtstroom)
- Dames- en herensanitair met volledige muurbetegeling, buitenvensters, wastafels
- Portaal: (4,30m x 2,90m = 13 m²) - met dubbele buitendeur naar het terras achteraan - toegankelijk vanuit de zaal en de hal achteraan
- Volkeramische tegelvloeren (60x60, Iris Roads Dark Depth) over de volledige verdieping
- Aluminium balustrades rond verlaagd podium RAL7016 met glas
- Camerabewaking: parking en ingang worden beveiligd
- Plafondverlichting: DeltaLight Rodi - te bedienen in 6 afzonderlijke zones
- Indirecte verlichting: Brick in the wall
- Sfeerlichting: RGB-ledverlichting langs de rechter en linker wand
- Muziekinstallatie met 20 luidsprekers merk Audac over de volledige gelijkvloerse verdieping - 2 luidsprekers in inkomportaal - regelbaar per zones - cd, radio, externe bronnen, draadloze micro
- Led-tv’s (46” = 116,84cm) in de 4 hoeken van de zaal, ook voor afspelen van presentaties
- Voorzieningen voor airco-installatie
- Centrale verwarming op stookolie d.m.v. wandradiatoren - industriële gasmeter is aanwezig
- 770 m² privé parking, afgesloten met hekwerk
- Volledig omheind domein met Bekaertdraad en beton platen
- Beklinkerd terras - nieuw ingezaaid gazon - de stroom voor buitenverlichting ligt klaar - rondom hagen en struiken
APPARTEMENT
1ste verdieping
- Inkomhal: (2,66m x 2,83m = 7,53 m²) - vestiairekast op maat.
- Woonkamer: (14,46m x 5,19m/4m = 58,39 m²) - over de volledige breedte van de voorgevel - videofoon - airco.
- Keuken: (4,08m x 4,01m = 16,36 m²) - volledig ingerichte maatkeuken met barretje en dubbele kunststof spoelbak met afdruiprek - toestellen merk Bauknecht (Inductiekookplaat, dampkap, koelkast (A++), diepvries, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser)
- Wasplaats: (3,02m x 1,72m = 5,19 m²) - ingerichte wasplaats met onder- en bovenkasten, inox spoelbak - hier bevindt zich de gaswandketel voor het appartement - aansluitingen wasmachine.
- Overloop: (2,96m x 5,31m = 15,72 m²) - toegang tot het buitenterras - gastentoilet met volledige muurbetegeling en handenwastafel.
- Beukenhouten trap (afgewerkt met RVS) naar de 2de verdieping.
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een zeer mooi terras op het platte dak, bereikbaar vanuit de overloop
- Airco merk Daikin in vergaderzaal / woonkamer - tevens airco in de 2 grote slaapkamers
- Volkeramische tegelvloeren (60x60, Iris Roads Dark Depth) over de volledige eerste en tweede verdieping
2de verdieping
- Nachthal: (9,41m x 0,99m = 14,33 m²) - sfeervolle muurverlichting.
- Suite 1: (3,50m x 8m = 28 m²) - kamer over de volledige diepte van het gebouw - aanbouwkeuken met onderbouw koelkast, werkbladverlichting, antraciet spoeltafel - kledingkast met 2 deuren en 2 lades - airco.
- Slaapkamer 1: (3,35m x 3m = 10,05 m²) - aan de voorzijde van het gebouw, vlakbij de trap - vaste kledingkast en bureau.
- Badkamer 1: (3m x 2,92m = 8,76 m²) - douche met glazen deur - badkamermeubel met lavabo, ruim werkblad, spiegelkasten, luifel met spots, ingebouwde muziekbox (radio) met afstandsbediening - toilet – muurbetegeling - raam.
- Badkamer 2: (2,23m x 2,92m = 6,51 m²) - douche met glazen deur - badkamermeubel met lavabo, ruim werkblad, spiegelkasten, luifel met spots, ingebouwde muziekbox (radio) met afstandsbediening - toilet – muurbetegeling - raam.
- Slaapkamer 2: (3,50m x 3m = 10,50 m²) - aan de voorzijde van het gebouw - vaste kledingkast en bureau.
- Suite 2: (3,51/4,85m x 8,12m = 33 m²) - kamer over de volledige diepte van het gebouw - aanbouwkeuken met onderbouw koelkast, werkbladverlichting, antraciet spoeltafel - kledingkast met 2 deuren en 2 lades - airco.
- Alle kamers beschikken over aansluiting voor UTP (telefoon/internet) , tv-distributie, lichtschakelaar boven het bed.
KELDER
- Diverse kelderruimtes, toegankelijk via trap voor- en achteraan in het gebouw - dubbele buitenpoort naar de parking
- Sanitair: volledig betegelde ruimte met 3 toiletten en 3 wastafels.
- C.v.-kelder
In het volledige pand zijn betonnen tussenverdiepen. Platte daken op betonconstructie.
Juistheid niet gegarandeerd.

Lees meer..

Algemeen

: 4159
:
: Commerciële winkel

Indeling

: 488 m²
: 2014
: 3
: 263 m²
: 15,48 m
: 17,00 m
: Noord
: Fraai aangelegd
: 15,00 m

comfort

: Traditioneel
: Stad centrum
: Ja
: Ja
: Ja
: Plat dak met beton
: Hout
: Dubbel
: Neen , 2 zones voor gelijkvloers en verdieping
: Ja
: Volledig nieuw
: Stookolie, Aardgas

Ligging

Dorpsstraat 44
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20090612-0000207212-000000001-6
: 307,00 KWh/m²/jaar
0 700

Kadastrale gegevens

: € 2.350,00
: Dilsen-Stokkem, 5de afd sectie A
: 68 F 4
: 17 A 36 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons