Handelseigendom met 3 appartementen, garages, parkings en inkom langs de achterliggende Louis Mercierlaan. Gebouw met 14,50m frontbreedte aan de Pauwengraaf. Private parkings en garages (inrit langs Louis Mercierlaan).

Dit eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers voor winkel/praktijk, werkplaats en stockage.
Degelijke constructie met betonnen tussenverdiepingen!

Op de verdiepingen zijn 3 woongelegenheden:
Links - met aparte inkomdeur helemaal links - is 1 groot duplex appartement (...200m² netto).
Rechterkant: de inkom helemaal rechts leidt naar 2 appartementen: 1 appartement op de 1e verdieping van netto 97m² (1 slaapkamer) en daarboven 1 duplex appartement van ca. 140m² (3 slaapkamers).
Achter de winkel/praktijk ligt de werkplaats – stockage en verder zijn garages en parkings, bereikbaar langs de Louis Mercierlaan.


1. HANDELS - GELIJKVLOERS
- Winkelruimte met een netto oppervlakte van 405m² (11,05m breed x 12,75m/3,85m) etalages over de hele hoogte van de winkel – rolluiken
- CV. ruimte
- Atelier 1: (8,53m x 3,85m = 32,84m²) – aansluitend douche
- Atelier 2: (2,85m x 3,85m = 10,97m²)
- Bureelruimte: (4,85m x 6,35m = 30,80m²)
- Kelder


2. APPARTEMENT - Pauwengraaf 122 - netto 200m² - linkerkant en linker-- inkomdeur - EPC 792 kWh/m²
GELIJKVLOERS
-Inkom: (1,30m x 5,00m = 6,00m²) – trap naar het verdiep
EERSTE VERDIEPING
- Woonkamer: (6,35m x 7,15m = 47,00m²) - tapijt - vensters op de voorgevel – veel lichtinval
- Toilet - wasplaats: (4,10m x 1,78m = 7,30m²)
- Keuken: (6,35m x 7,60m = 48,26m²) – tegels en tapijt - leefkeuken met aansluitend overkapt terras – de keuken is ingericht met eiken kasten, keramisch fornuis, spoeltafel, vaatwasser, oven – bar en zithoek
- Inpandig terras: (4,40m x 6,00m = 26,40m²) - houten vloer – verlichting – terrasberging (1,09m x 5,60m = 6,10m²)
- Woonkamer: (6,35m x 7,15m = 47,00m²) - tapijt - vensters op de voorgevel – veel lichtinval
- Badkamer: (4,10m x 1,78m = 7,30m²) – vinylvloer – ingericht met toilet en lavabo - aansluitingen voor wasmachine en droger

TWEEDE VERDIEPING
- Nachthal: (2,00m x 4,45m = 8,90m²) - tapijt
- Slaapkamer 1: (6,30m x 6,00m = 37,80m²) - tapijt
- Aan slaapkamer 1: terras: (7,50mx 4,20m = 31,50m²) - betontegels – mooi uitzicht
- Badkamer met sauna: (4,15m x 2,65m = 11,00m² + sauna) -
- Toilet
- Slaapkamer 2: (6,30m x 5,30m = 33,40m²) – tapijt - 2 veluxramen


3. APPARTEMENT - Pauwengraaf 120 - 1 - netto 97m² - rechterkant van het gebouw en rechter-inkomdeur
GELIJKVLOERS - EPC: 168 kWh/m²
-Gemeenschappelijke Inkom: (1,30m x 5,00m = 6,00m²) – trap naar de verdieping, gemeenschappelijk voor appartement Pauwengraaf 120 – 1 en Pauwengraaf 120 – 2

EERSTE VERDIEPING
- Inkomhal: (2,80m x 3,50m = 9,80m²) + nachthal (1,00m x 4,20m = 4,20m²) - tegelvloer
- Woonkamer: (5,40m/3,11m x 9,45m = 42,00m²) - tegelvloer -vensters op de voorgevel
- Keuken: (2,30m x 4,00m = 9,20m²) – tegels - ingericht met elektrisch fornuis, dampkap, oven – terrasje aan de straatkant
- Badkamer: (4,54m x 1,70m/4,20m = 10,00m²) – tegels – ingericht met ligbad en lavabo - toilet - vensters
- 1 slaapkamer: (4,30m x 4,00m = 17,20m²) – tegels


4. APPARTEMENT - Pauwengraaf 120 - 2 - netto 140m² - rechterkant van het gebouw en rechter-inkomdeur - 2e en 3e verdieping - EPC 207 kWh/m²
TWEEDE VERDIEPING
- Inkomhal: (4,06m x2,80m = 11,37m²) - vinyl
- Woonkamer: (5,15m / 3,90m x 5,25m = 24,00m²) - vinyl -venster op de voorgevel
- Keuken : (2,60m / 3,40m x 4,00m = 12,00m²) – tegels - ingericht met keramisch fornuis, damkap, oven – terrasje aan de tuinkant
- Badkamer: (2,40m x 2,40m = 5,75m²) – vinyl – ingericht met douche en lavabo - toilet - bidet
- Slaapkamer 1: (3,90m / 3,20m x 4,05m = 14,40m²) – vinyl

DERDE VERDIEPING
- Nachthal
- Slaapkamer 2: (3,10m/4,70m x 7,70m = 30,80m²) – vinyl – 2 velux ramen
- Badkamer: (4,20m/2,40m x 4,58m/4,09m = 15,00m² ) - vinyl
- Slaapkamer 2: (3,00m/3,50m x 2,85m = 9,26m²)– vinyl - velux


5.GARAGES en PARKINGS
- 2 afgesloten garages en een 10-tal parkings, allen bereikbaar vanaf de Louis Mercierlaan


Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Ligging

Pauwengraaf 120 122
3630 Eisden

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

EPC Certificaat Nr.:	2017122600020209771
EPC Index:	207,00 KWh/m²/jaar
0 700
EPC Opmaakdatum:	26/12/2017
EPC Geldig tot:	26/12/2027

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	5.434,00 €
Kadastrale benaming:	Gemeente Maasmechelen, 4 afd., sectie C
Kadastrale Nummers:	670 b en 356 a
Kadastrale Oppervlakte:	11 A 45 Ca

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied