Pauwengraaf 32 (3630 Eisden) - € 239.000,00

Handelspand, bureel, horecazaak... met woonst en parking.

Het eigendom bestaat uit een winkel/commercieel gedeelte en een groot appartement. Parking met toegang langs de achterliggende Louis Mercierlaan. Als de berging (kant Louis Mercierlaan) wordt afgebroken levert dit 2 extra parkeerplaatsen op.
Het gebouw is uitgevoerd met een fundering in gewapend beton. Bebouwde oppervlakte 202m².
De gevels zijn opgetrokken in handvorm gevelsteen. Raam- en deurdorpels zijn in blauwe hardsteen.
De verwarming is centrale verwarming op stookolie. Aardgas ligt b...innen en kan weer aangesloten worden indien gewenst.
Het winkelgedeelte meet 182m² en bestaat uit de winkel zelf, toilet, refter en werkplaats/berging.
De gevel is 6m breed.

Er is een kelder van 37m²: cv ruimte en bergkelders.
Het appartement bestaat uit een nieuw gedeelte - loft - en een oorspronkelijk gedeelte. Er is toegang zowel langs de Pauwengraaf als langs de Louis Mercierlaan.
Het APPARTEMENT omvat: inkom, wasplaats, badkamer, 3 slaapkamers, keuken, woonkamer, 2 terrassen en een ruime originele zolder en parking.
De tussenvloer: plafond van winkel- vloer van het appartement is een dubbele vloer en brandvrij gemaakt.
Elektriciteit : dag- en nachtstroom en krachtstroom (380 V).

WINKEL/COMMERCIELE RUIMTE

- Winkel: (12,00m diep x 5,50m breed / 4,80m = 55m²) hierin is niet meegerekend de overkapte inkom met links en rechts de etalages
- Stockage/bureel: (4,35 x 3,70 = 16,10m²)
- Keuken/bureau

APPARTEMENT van 230m² - aparte ingang – tevens inkom langs de achterliggende Louis Mercierlaan. Hier bevindt zich ook de parking.

GELIJKVLOERS
- Inkom – hier bevindt zich de elektriciteitskast
- Houten trap naar de verdieping
-
1e VERDIEPING
- (Slaap)kamer 1/bureau:
- (Slaap)kamer 2:
- (Slaap)kamer 3:
- Keuken: tussen het oorspronkelijke bouw en de aanbouw – eenvoudige keuken - in te richten
- Woonkamer: grote woonkamer – tegelvloer - LOFT - aangename hoge ruimte - trap naar gelijkvloers - aansluitend terras
- Terras
- Badkamer: in te richten

ZOLDER
- 1 Grote zolderruimte van 55m² boven het hoofdgebouw
- Te bereiken met vaste houten trap
- Originele houten vloer
- Kan ingericht als leefruimte/woonkamer/slaapkamers.

KELDER
- Oppervlakte 37m²
- 1 cv kelder en 2 bergkelders
- Te bereiken vanaf trap in de winkel

BUITENGEBIED - PARKING
- Berging
- Parking te bereiken vanaf de Louis Mercierlaan
Deze DOORGANG is voor 1/3 onverdeelde volle eigendom – gemeenschappelijk met linker- en rechterbuur

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5521
: € 239.000,00
: Commerciële winkel
: Bij akte

Indeling

: 202 m²
: 1938
: 2
: 6,00 m

comfort

Normal
: Stad centrum, Winkelcentrum
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Zadeldak
: Hardhout, PVC
: Enkel, Dubbel
: Dag- en nachtstroom en krachtstroom
: CV-ketel, Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Pauwengraaf 32
3630 Eisden

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20170516-0001961560-2
: 1119,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 16/05/2017
: 16/05/2027

Kadastrale gegevens

: Maasmechelen, 4 afd., sectie A
: 2 A 25 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons