Pauwengraaf 30 (3630 Eisden) - € 229.000,00

PAUWENGRAAF: handelswoning met ACHTERTOEGANG

Aan het begin van de Pauwengraaf gelegen handelspand met ruime woongelegenheid. Het pand heeft een achteruitgang naar de Louis Mercierlaan (tussen nr. 11 en 13). Achteraan het pand is parking voor een 3 tot 4 wagens.
Momenteel is het woongedeelte via de handelsruimte bereikbaar. De indeling van het pand leent zich er goed voor om een afzonderlijke voordeur en hal te creëren voor de woongelegenheid.
Het pand is gelegen binnen BPA Pauwengraaf (volledige voorschriften verkrijgbaar op eenvoudig ve...rzoek). De handelsfunctie dient behouden te blijven. Met de bovenliggende ruimtes zijn mogelijkheden: momenteel is enkel de eerste verdieping ingericht ; een grote open zolder van 70m² kan nog ingericht worden!
De privé parkeerruimte achteraan op het perceel is waardevol met oog op eventuele meerdere woongelegenheden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,10m, met verlaagd plafond)
- Handelsruimte: kantoren samen ca. 8,50m breed x 12,50m diep = 106m² – het pand is 8,50m breed aan straatzijde – de inkomdeur ligt centraal op de voorgevel – vloer hoofdzakelijk tegelvloer.
- Werk- en opslagruimte: 8,50m x 7,23m = 61,45m² - afzonderlijk gebouw met betonvloer en golfplaten dak – deze werkruimte geeft uit op de parking achter het gebouw en is bijgevolg bereikbaar via de achterliggende weg.
- Woongedeelte (5,40m x 3,92m = 21,17m²) – tegelvloer – goed ingerichte Gopa aanbouwkeuken in L-vorm, voorzien van granieten werkblad – veel kastruimte met o.a. brede laden – inox spoelbak met eengreepsmengkraan - ingericht met heteluchtoven (merk Gaggenau) – steamer (merk Gaggenau) – vaatwasmachine (merk Miele) – koelkast - plafond met inbouwspots en lichtkoepel.
- Koer: (2,93m x 2,92m = 8,56m²) – terras palend aan voormelde keuken, met toegang naar de opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,73m)
- Overloop met ook vaste trap naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (2,89m x 3,95m = 11,42m²) – voltapijt – deze verdieping beschikt over een aantal ruime kamers met veel licht.
- Slaapkamer 2: (3,42m x 3,95m = 13,51m²) – voltapijt
- Slaapkamer 3: (3,73m x 3,77m = 14,06m²) – voltapijt
- Badkamer: (2,28m x 3,95m = 9,01m²) – vinyl – ligbad – douche – wastafel – bidet - buitenraam.
- Kamer/bureel, kitchenette, toilet: (2,82m x 3,77/4,77m = 11,63m²) – extra kamer met een extra trap vanuit de kantoren – ideaal als archief – hier is ook een toilet en kitchenette horend bij de burelen. Indien deze ruimte bij het woongedeelte dienst doet: ook geschikt om als slaapkamer met privé douche en toilet te bestemmen.

TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER (nokhoogte: 4m)
- Eén grote open zolderruimte van 8,80m x 8m = 70,40m² - met grote dakkapel op de voorgevel – bereikbaar via vaste trap - het dak is vernieuwd omstreeks 1993 – zeer volwaardige verdieping om ook in te richten bij de woning! – hetzij als leefruimte, hetzij als hobby- of slaapruimte.

KELDER (plafondhoogte: 1,90m)
- 36m² droge kelderruimte – toegankelijk vanuit de trappenhal van het woongedeelte.

PARKING
- Privé parking achter het gebouw – beklinkerd – plaats voor een 3 tot 4 wagens – geasfalteerde toegangsweg via de Louis Mercierlaan – de weg is gemeenschappelijke eigendom van 3 panden.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5471
: € 229.000,00
: Commerciële winkel
: Bij akte

Indeling

: 207 m²
: 1938
: 9,15 m
: 41,00 m
: 9,15 m

comfort

: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Zadeldak
: Dubbel

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Pauwengraaf 30
3630 Eisden

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20170619-0001970828-1
: 446,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 19/06/2017
: 19/06/2027

Kadastrale gegevens

: € 2.704,00
: Gemeente Maasmechelen, 4e afd. Eisden, sie D
: 819/A - 648/A
: 3 A 65 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons