Heppenzeelstraat 34 36 (3600 Genk) - € 259.000,00

Hoevegebouw : 2 OPKNAPPERTJES op perceel van 4.861m²

VOLLEDIG TE RENOVEREN !!
Aan Oud-Waterschei gelegen hoevewoning, bestaande uit 2 woningen (huisnummers 34 en 36). De woning aan straatzijde heeft haar toegang links op het perceel ; de woning aan de achterzijde heeft haar toegang aan de rechterkant. Het dak van de eigendom werd volledig vernieuwd: nieuw gebinte, aangevuld bij het authentieke gebinte, onderdak, nieuwe pannen, nieuwe zinken goten en afvoerpijpen.
De eigendom is gelegen op slechts 3km van de oprit autosnelweg E314/A2, op amper 4k...m van het treinstation van Genk en 17km van Hasselt.

Het pand is gelegen binnen het RUP Heppenzeel, dit wil zeggen dat er voorschriften vastgelegd zijn voor het perceel omtrent bestemming en bouwmogelijkheden. Vraag ons gerust naar het volledige plan en voorschriften! U kunt deze desgewenst ook zelf raadplegen via www.genk.be/plannen/ (https://www.genk.be/Documenten/Ruimtelijke_ordening_en_woonbeleid/Beleid_en_regelgeving/Stedenbouwkundige_voorschriften_en_vergunningen/Overzichtslijst_RUP_s/RUP_Heppenzeel)

1)De zone waar de woning ligt, en verder tot de linker perceelsgrens is over een diepte van 40m tot 43m rood ingekleurd als “woongebied”, en is bestemd voor "grondgebonden eengezinswoningen".
Bouwvoorschriften zijn onder andere:
-Maximale bouwdiepte op het gelijkvloers: 17m.
-Maximale bouwdiepte op het 1° verdiep: 12 m.
-Voorgevel op maximaal 6 m achter de rooilijn.
-Zijgevels op minstens 5 m van de zijdelingse perceelsgrens.
-Maximaal twee bouwlagen met een vrije dakvorm.

2)De zone rechts van het gebouw is groen ingekleurd, “natuurgebieden”, …”bestemd voor instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van bos”…
…”eveneens toegelaten:
- het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op de sociale, educatieve of recreatieve functie van het gebied, waaronder sanitaire gebouwen of schuilplaatsen van één bouwlaag met een oppervlakte van ten hoogste 100 m², met uitsluiting van elke verblijfsaccommodatie; “…

BESTAANDE BEBOUWING:
WONING 1 - STRAATZIJDE
- Deze woning is volledig te renoveren. Het gelijkvloers is thans 65m² , de verdieping 40m². De schuur van 35m² gelijkvloers (+ zolder) kan perfect bij de woning worden betrokken.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: van 2,26m tot 2,70m)
- Inkom: (2,66m x 3,52m = 9,36m²) – tegelvloer – ruime hal.
- Woonkamer: (6,68m x 5,00m = 33,40m²) – laminaat – gemetselde schouwmantel.
- Keuken: (4,15m x 1,80m = 7,47m²) – vinyl vloerbedekking – te vernieuwen.
- Badkamer en toilet: (4,00m x 1,14m = 4,56m²) – vinyl vloerbedekking – douche, lavabo, toilet, aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,24m)
- Slaapkamer 1: (3,14m x 5,00m = 14,70m²) – vinyl vloer.
- Slaapkamer 2: (4,53m x 4,09m = 18,53m²) – kamer waar de trap boven komt.

KELDER
- 1 kelderruimte onder de woonkamer.

TUIN - GARAGE
- Links van de woning is een vrij recent aangelegd terras in blauwsteen tegels van 3,66m x 14,64m = 53,58m² - het perceel tuin dat gebruikt wordt bij woning 1 ligt links van het gebouw.
- Metalen garagebox.

WONING 2 - ACHTERZIJDE
- Deze woning is tevens te renoveren, maar is in betere staat dan het huis aan de voorzijde. Het gelijkvloers is thans 77m² , de verdieping 30m².

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,45m)
- Inkom: (2,24m x 4,12m = 9,23m²) – tegelvloer.
- Woonkamer: (8,52m x 4,03m = 34,34m²) – laminaat – gemetselde schouwmantel.
- Keuken: (4,49m x 2,62m = 11,76m²) – rood-zwarte tegelvloer.
- Badkamer en toilet: (2,57m x 2,26m = 5,81m²) – bad – wastafel – toilet – aansluitingen voor wasmachine.
- Slaapkamer 1: (2,81m x 2,92m = 8,21m²) – vinyl vloer – opkamertje, als slaapkamer, bureel of hobbyruimte te gebruiken – van hieruit vertrekt 1 van de 2 trappen naar de verdieping.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,14m)
- Slaapkamer 2: (4,11m x 4,06m = 16,69m²) – OSB vloer – naast de kamer is nog een bergzolderruimte.
- Slaapkamer 3: (4,14m x 2,84m = 11,76m²) – kamer aan achterkant van de woning.

KELDER
- 1 gewelfde kelderruimte.

TUIN
- De woning achteraan heeft zijn oprijlaan rechts van het gebouw – achteraan op het perceel maken bomen het struiken het perceel af.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5336VP
: € 259.000,00
: Boerderij
: Bij akte

Indeling

: 255 m²
: 1875
: 5
: 2
: 2
: 1
: Zuid-West
: 55,00 m
: 95,00 m
: 8,30 m

comfort

: Traditioneel
: Landelijk, Bosrijke omgeving
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 4000 m tot 5000 m
: Zadeldak
Volledig vernieuwd.
: Hardhout, PVC, Hout
: Enkel, Dubbel

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Heppenzeelstraat 34 36
3600 Genk

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20170201-0001930534-1
: 886,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 1/02/2017
: 1/02/2027

Kadastrale gegevens

: € 517,00
: Stad Genk, 3e afd, sie B
: 107/F - 107/D - 106/C - 108/C - 110/C.
: 48 A 61 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woonuitbreidingsgebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons