Nieuwstraat 27 7 (3650 Lanklaar) - 313.000,00 €

Schitterend appartement in het hartje van Lanklaar!

Mooi appartement met 2 grote terrassen en zicht op het romantische kerkplein van Lanklaar. Duurzaam afgewerkt en perfect onderhouden. Het appartement beschikt over een gelijkvloerse afgesloten garage met elektrische poort, een privé parkeerplaats en achtergelegen carport. Er zijn 3 slaapkamers, grote badkamer met bad en douche, kelderberging en een (berg-)zolder die kan dienst doen als hobbyruimte.
Het unieke aan dit appartement zijn de 2 terrassen voor- en achteraan die het geheel sfeervol en ...gezellig maken. Het zuid-oostelijk georiënteerde terras achteraan (25m²) nodigt u uit om buiten te ontbijten en te genieten van de eerste zonnestralen. Het terras vooraan (26m²) paalt aan de keuken en is ideaal gelegen om ’s avonds een aperitiefje te nuttigen.
Tegenover het gebouw ligt de voormalige pastorij die heringericht werd als befaamd restaurant met B&B “Au Nom de Dieu”. Zeer praktisch als u gasten hebt.
Centrale ligging vlakbij supermarkt, bushalte, scholen, sporthal … Daarnaast heeft Lanklaar voor elk wat wils: het Nationaal Park Hoge Kempen voor de sportieve avonturiers en het merkendorp Maasmechelen Village in de onmiddellijke nabijheid voor de koopjesjagers!
Binnen de 5km vindt u tevens de Euroscoop, Decathlon, Terhills Cablepark, M2 shoppingcenter, Gamma, avondonderwijs…
Voor iemand die droomt van een echt thuis-gevoel… Een nieuw leven staat u te wachten in Lanklaar!

EERSTE VERDIEPING (Plafondhoogte: 2,46m)
- Inkomhal: - (3,11m x 1,69m=5,25 m²) - beige tegelvloer - via een privé inkomdeur – videofoonbediening – ingebouwde vestiaire.
- Woonkamer: (7,56m/4,02m + 3,49m/3,04m) = 40,99m²) – beige tegelvloer – woonkamer in L-vorm met vakkundig ingebouwde gashaard (Kachels Daniëls) - 2 schuifdeuren naar het terras, waarvan 1 met vliegenschuifraam - 3 aansluitingspunten voor internet, TV en telefoon.
- Terras aan de woonkamer (7,06m x 3,50m = 24,71m²) - zuid-oostelijk georiënteerd en degelijk afgesloten voor optimale privacy – elektrisch bedienbare zonneluifel over 2/3 van het terras -vorstvrije buitenkraan op het terras - 3 buitenstopcontacten – terrasverlichting - extra verlichting regelbaar via timer.
- Keuken : (3,78m x 3,86m = 14,59m²) – beige tegelvloer – stijlvolle greeploze keuken in beige-tinten met werkblad in composiet – ingericht met onderbouw inox spoelbak (1,5 spoelbak) – keramische kookplaat – inox dampkap – nieuwe vaatwasmachine (2018, Bosch, Silence Plus) – plaats voor inbouwoven en inbouwmicrogolfoven – schuifdeur naar het terras.
- Terras aan de keuken: (4,90m x 5,23m = 25,62m²) - aangelegd in terrastegels – verzorgde balustrade met kunsthaag – zicht op kerk en kerkplein - volledige privacy – buitenkraan en stopcontact aanwezig - terwijl heel Lanklaar in schaduw vertoeft, hebt u op dit terras zicht op het meditatieve avondrood.
- Berging/bijkeuken: (3,04m x 2,07m = 6,29m²) – beige tegelvloer – praktisch gesitueerd naast de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een uitgietbak met koud en warm water - hier bevindt zich ook de BUDERUS gaswandketel – plaats voor een extra koelkast / diepvries.
- Gastentoilet: (1,5m x 0,88m= 1,32m²) - beige tegelvloer, wandtegels tot aan het plafond - hangtoilet - spoelbakje met spiegel.
- Trappenhal: beuken trap met trapleuning naar de 2de verdieping.

TWEEDE VERDIEPING (Plafondhoogte: 2,38m)
- Nachthal: (3,48m x 0,98m= 3,41m²) - beige tegelvloer – nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer – luik met vlizotrap naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (4,00m x 4,86m= 19,44m²) – beige tegelvloer – ruime kamer aan de achterzijde van het appartement - Veluxraam met elektrisch rolluik - nieuw geïnstalleerd origineel VELUX vliegenraam – TV en telefoonaansluiting.
- Slaapkamer 2: (4,00m x 3,72m = 14,88m²) – beige tegelvloer – kamer aan de voorzijde van het appartement met zicht op kerkplein – ook hier is er een Veluxraam voorzien van een rolluik en een nieuw geïnstalleerd origineel VELUX vliegenraam.
- Slaapkamer 3: (3,78m x 2,20m = 8,31m²) – beige tegelvloer - kleinere kamer, vooraan gelegen – geschikt als babykamer, bureel, strijkruimte … - TV, telefoon en internet aansluiting – Veluxraam met elektrisch rolluik en origineel VELUX vliegenraam.
- Badkamer: (2,86m x 4,78m = 13,67m²) – ruime badkamer - stijlvol ingericht met ligbad, aparte instapdouche, hangtoilet, 2 wastafels en 2 kolomkasten - wandtegels tot aan het plafond – ruimte om een extra opberg- of kleerkast te plaatsen.

ZOLDER (Nokhoogte: 2,35m)
- Nette zolder: (7,06m x 2,94m = 20,75m²), bereikbaar via luik met vlizotrap vanuit de nachthal – balustrade rond de trapopening - 2 VELUX ramen met vliegenraam - ideaal als bergzolder en voor de creatieveling een aantrekkelijke hobby- /slaapruimte.

KELDER
- Ruime privé kelderberging: (5,12m x 1,48m= 7,57m²) – betonvloer.

GARAGE EN CARPORT
- 1) inpandige garage: (2,85m x 5.28m= 15,05m²) gelijkvloers vooraan de residentie met parkeerplaats ervoor – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – beklinkerde vloer – licht en stroom aanwezig - voldoende plaats voor een wagen en 2 (elektrische) fietsen.
- 2) Bijzonder ruime privé carport gelegen links achter de residentie. (8,05m x 4,33m= 34,85m²) – hier kan de vuilnisbak geplaatst worden.

TROEVEN
- Ruim en energiezuinig appartement, volledig geïsoleerd en met lage energiekosten, HR+ gas-Combiketel met bouwjaar 2009 – EPC 184 kWh/m2.
- Goedgekeurde elektrische installatie, conform aan het AREI.
- Degelijke eindafwerking 2009.
- Luxe moderne inbouw cassette gashaard in de woonkamer
- Grote zonneterrassen waarvan 1 met elektrische zonneluifel waar je de volledige dag kan genieten van de zon.
- Satellietschotel met 4 koppen bevestigd op het zonneterras achteraan.
- Lage algemene kosten: 55 euro per maand en geen grote voorziene kosten op lange termijn.
‘Residentie Het Park’ is een rustig gelegen residentie met 8 wooneenheden.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 6023VP
: 313.000,00 €
: Appartement
: Bij akte

Indeling

: 157 m²
: 2008
: 3
: 1
: 2
: 41 m²
: 0
: 1 ( aantal )
: 1
: 50 m²
: 15 m²

comfort

: Traditioneel
ReadyForEntry
: Stad centrum
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja
: Zadeldak
: PVC
: Dubbel
: Neen
: Ja
: ligbad, aparte instapdouche, hangtoilet, 2 wastafels en 2 kolomkasten - afzonderlijk toilet
: Aardgas
: Volledig geïsoleerd

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Nieuwstraat 27 7
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 201906-30-0002174141res1
: 184,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 30/06/2019
: 30/06/2029

Kadastrale gegevens

: Dilsen-Stokkem, 5de afdeling, Lanklaar, sectie A
: 229H 229F

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons